Die Zukunft von Immobilien, oder was ist eigentlich PropTech?

Property Technology (PropTech) ist die Zukunft der Immobilienwirtschaft

Ehrlich gesagt: PropTech klingt zunächst einmal großartig und vor allem einprägsam. Was für ein tolles Schlagwort, oder um beim coolen Anglizismus zu bleiben: Was für ein Buzzword! Dieses Wort wird Ihnen garantiert im Kopf bleiben…

PropTech ist jedoch mehr als nur ein einprägsames Schlagwort. Zusammengesetzt aus den Begriffen Property und Technology umfasst das Thema sämtliche technologischen Entwicklungen der Immobilienbranche.

Dazu zählen in der Regel die Einführung oder die Optimierung von Abläufen, Prozessen oder kompletten Geschäftsmodellen mithilfe neuster Informations- und Kommunikationstechnologie in der Immobilienbranche (im weiteren Sinne gemäß gif).

PropTech ist in Anlehnung an FinTech oder InsurTech zu verstehen. In der Finanz- und der Versicherungsbranche können bereits seit den letzten Jahren zahlreiche neue digitale Entwicklungen beobachtet werden. Die Gemeinsamkeit von FinTech, InsurTech und PropTech besteht darin, dass klassische Geschäftsabläufe in die digitale Welt verlagert werden und neue Geschäftsmodelle radikal aus Kundensicht modelliert werden.

Und jetzt? Was bedeutet Property Technology konkret?

In der Immobilienbranche sind diverse Anwendungsfelder und Szenarien denkbar. Im Endeffekt umfasst PropTech alles rund um die Themen Immobilien-, Darlehens- und Hypotheken-Management, Mieter- und Vermieter-Kommunikation, Projektentwicklung. Von der Suche über die Beratung und Vermittlung bis hin zur Projektsteuerung und Organisation – die Immobilienbranche kann unter dem Begriff Property Technology neuere Entwicklungen wie APIs, Chatbots, Machine Learning Verfahren oder Kryptowährungen bzw. der Blockchain Technologie in einem Oberbegriff vereinen. Das Themengebiet PropTech umfasst auch den Einsatz von Drohnen, Virtual Reality/Augmented Reality Anwendungen, Robotik sowie 3D Druck TechnologienLetztlich sind alle Anlageklassen, egal ob Büro-, Einzelhandel-, Spezial- oder Wohnimmobilien betroffen. Letztlich wird sich in den nächsten Jahren jeder Bereich der Immobilienbranche verändern. Geht nicht? Gibts nicht!

In den USA und Großbritannien ist das Thema bereits populärer. Weltweit wurde im Jahr 2014 die neue Rekordsumme von $1,4 Milliarden Dollar in PropTech Start-ups investiert. Davon entfielen rund $940 Millionen Dollar auf die Vereinigten Staaten, gefolgt von Indien, China und Europa. Doch in Europa ist Großbritannien für rund 3/4 der gesamten Investitionssumme verantwortlich! Im Übrigen führt Großbritannien auch beim Thema FinTech die europäische Spitze an…

Existieren heute bereits PropTech Startups?

Ja! Ende des Jahres 2015 existieren in Deutschland 67 PropTech Startups sowie 11 Immobilien Crowdfunding Plattformen.

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www.barkowconsulting.com

PropTech Update für Dezember 2016

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PropTech Update für Dezember 2017

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PropTech 2017 – November:  Übersicht (deutsch)
PropTech / Real Estate Tech: Overview (english)

 

Im Jahr 2015 wurden weltweit 1,7 Milliarden Dollar in Property Technology bzw. Real Estate Tech Start-ups investiert. Im Jahr 2016 global rund 2,6 Milliarden Dollar.

Gewerbe-Quadrat Annual_Graph_V2_RealEstateTech_01.2017 Die Zukunft von Immobilien, oder was ist eigentlich PropTech?

PropTech wird DAS Thema in der Immobilienwirtschaft für die nächsten Jahre werden!

Insbesondere der Begriff „Digitalisierung“ erweist sich als häufig als undefiniertes Schlagwort. In einem früheren Blogeintrag stellten wir klar, dass ein Geschäftsmodell nicht automatisch durch eine Digitalisierung des Unternehmens erfolgreich wird:

3 Regeln für eine erfolgreiche Digitalisierung in Immobilienunternehmen

PropTech hat das Potenzial die Immobilienwirtschaft zu revolutionieren. Zunächst einmal ist es jedoch als ein prägnanter Oberbegriff zu verstehen, der moderne Informations- und Kommunikationssysteme vereint. Es ist anzunehmen, dass sich in Deutschland in den kommenden Jahren durch Property Technology Innovationen spannende Änderungen für Mieter, Vermieter, Makler, Kapitalanleger und Unternehmen ergeben werden. Beispielweise kann die Vermietung oder die Finanzierung von Bauträgermaßnahmen als klassisches Offline Business einen digitalen Impuls zur Steigerung des Kundennutzens erleben.

Belege für die Aktualität und das Potenzial von Property Technology

Doch warum ist PropTech noch nicht in der deutschen Immobilien Presse angekommen? Das wird sich im Jahr 2016 ändern!

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Wir auf dem Gewerbe-Quadrat verstehen PropTech als Bewegung und damit mehr als nur eine Optimierung von Arbeitsläufen oder der Schaffung neuer Prozesse in der Immobilienwirtschaft (im weiteren Sinn). Bekannterweise zählen dazu alle Selbstnutzer, Kleinvermieter und Unternehmen, die in den Bereichen Vermittlung, Verwaltung, Handel und Vermietung von Immobilien tätig sind. Hinzu kommen Architekten, Planer, Kreditgeber, Berater und Bauunternehmen.

Es geht daher nicht um den Begriff ‘Disruption’, sondern neue Produkte & neue technologische Entwicklungen. Es geht nicht um Immobilien, sondern Chancen für uns als Menschen.


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7 Kommentare

  1. Technik wird ja allgemein immer und überall präsenter. Da ist es jetzt keine große Überraschung, dass auch die Immobilien mitziehen.
    Aber interessant ist die genaue Entwicklung nichtsdestotrotz.

    lg Gabi

  2. Die Immoblienwirtschaft ist ja auch finanziell gerade sehr gut aufgestellt und kann es sich mehr als leisten in innovative Ideen zu investieren und auch ein bisschen zu riskieren.
    Ich bin mal gespannt, wie die Wohnungen dann in der Zukunft aussehen.

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